Czy koszt wyceny sprzedawanej nieruchomości wlicza się w podstawę opodatkowania?

Podczas sprzedaży nieruchomości, których wartość nie jest łatwa do ustalenia lub z uwagi na stosowne przepisy prawne wymaga jej oszacowania, korzystamy z usług wyceny wartości nieruchomości, świadczonej przez rzeczoznawców majątkowych. Wysokie koszty usługi sporządzenia wyceny powodują, że sprzedawcy najczęściej przenoszą ten wydatek na kupujących. Czy w takim wypadku koszt wyceny należy opodatkować oddzielnie, czy zaliczyć go podatkowo jak nieruchomość, skoro stanowi jego element?

– Koszt wyceny nieruchomości może zostać doliczony do podstawy opodatkowania, bowiem jest silnie związany ze sprzedażą. Głównym świadczeniem jest niewątpliwie sprzedaż nieruchomości, a jej wycena to jedynie element poboczny, dodatkowy, który nie miałby racji bytu, gdyby kupujący nie był zainteresowany nabyciem nieruchomości. W związku z tym, koszt wyceny stanowi element świadczenia głównego, a w konsekwencji podlega opodatkowaniu na zasadach przewidzianych dla tegoż świadczenia.

Więcej na ten temat dla portalu Infor.pl wyjaśnia Paweł Terpiłowski, radca prawny i konsultant podatkowy w Grupie ECDP.

Pełna treść artykułu znajduje się tutaj.